Найти на сайте: параметры поиска

Соблюдение плана и схемы застройки

Дом «З»
Лариса
Кемерово
Сообщений: 26
1082 дня назад
Добрый вечер, соседи!

Сложно контролировать строительство и ремонт из г. Кемерово. До сих пор мы с мужем только наблюдали происходящее по трем форумам. Спасибо всем за представленную информацию и фото! Вчера внимательно рассмотрели схему генерального плана застройки ЖК и сравнили с действительностью (по фотографиям и личным наблюдениям в августе). Этот документ давно лежит на Вестуме под названием проектная декларация. Результаты сравнения:
- в доме № 8 на плане 3 подъезда, а в реальности – 4;
- на местности мы не увидели подпорных стенок в районе 4 подъезда дома № 8 (должны укреплять откос улицы Красная горка);
- нам кажется, что отсутствует указанная на плане дорога за домом № 4, с которой должен быть въезд в трехъярусную парковку под домом № 8;
- а парковка под домом № 8 будет?
- существует ли в реалии двухтрансформаторная подстанция между домами № 7 и 8?
- отсутствуют указанные на плане надземные парковки, детские площадки, площадки для выгула собак и т. д., и т. п...

Вывод: схема генерального плана не соответствует действительности. Как же застройщик будет сдавать комплекс?
Дом «З»
Юрик
Сочи
Сообщений: 227
369 дней назад
Добрый день, Лариса!
Отвечу на те вопросы, ответы на которые мне известны:
1. Схема генерального плана действительно отличается от того, что есть в действительности и то, что вы перечислили еще не все несоответствия.
2. Планируемой подземной парковки под 8-м домом нет, она всего одна на весь комплекс примерно в центральной его части.
3. С подъездами 8-го дома: все верно - их 4, а не 3.
4. Подпорных стенок нет ни за 6 ни за 8 домом. За восьмым недавно залили тонкую полосу бетона. Там балконы первого жилого этажа от земли возвышаются всего на полметра (на глаз).
5. Между 7 и 8 домами подстанций не видно (над землей по крайней мере). Но нечто похожее есть за пятым домом, в месте, где должна была быть большая спортивная площадка.
6. По детским площадкам: на территории видно их две, а не шесть: одна между седьмыми домами и еще одна у девятого дома.
7. Перед нашим восьмым домом вместо гостевой парковки и детской площадки стоит дом, это вы должны были видеть, если были в августе.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 12 декабря 2013 в 17:08)
Дом «З»
Лариса
Кемерово
Сообщений: 26
1082 дня назад
Спасибо, Юрий!
По поводу отсутствия парковки под домом № 8 мы радуемся, так как от подземной парковки выхлопные газы в доме чувствуются даже при наличии хорошей вентиляции.
А вот то, что подстанции нет – это плохо. Думаем, что она бы как-то помогала бы с регулярным снабжением электричеством.
Вывод: так может быть в претензию застройщику включить некоторые несоответствия (особенно подпорные стенки, возможно, подстанцию. Можно еще дополнить в претензию: на площадке лестничной клетки и в лифтовых холлах вместо плитки какое-то покрытие, которое часто встречается в больших складских помещениях; а вместо бесшумных скоростных лифтов "Сигма" грузоподъемностью до 1000 кг – лифты могилевского лифтостроительного завода, которые блокируются уже при 450 кг.
Дом «З»
Юрик
Сочи
Сообщений: 227
369 дней назад
Лариса:
А вот то, что подстанции нет – это плохо
Она похоже есть, но в другом месте (написал об этом выше).
Про лифты: откуда у вас информация, какими должны быть лифты?
Плитка в восьмом доме действительно есть пока только на самих лестницах. По скорости работ можно смело прикинуть, что в 2013 году она не появится.
Редактировалось: 2 раза (Последний: 12 декабря 2013 в 23:02)
Дом «В»
arsh050
Сочи
Сообщений: 31
885 дней назад
Здравствуйте, на счет лифтов и я расстроился. "Могилев" - не "sigma"
Дом «З»
Лариса
Кемерово
Сообщений: 26
1082 дня назад
Информация о "Сигме" представлена на главной странице ЖК на Вестуме в разделе "системы жизнеобеспечения", а про Могилевский лифт могут подтвердить дом № 6/4. Вечером попытаюсь прислать фото этого лифта. Не думаю, что в доме № 8 будут другие.
Дом «З»
Лариса
Кемерово
Сообщений: 26
1082 дня назад
Добрый вечер, Соседи!
Обещанные фото могилевского лифта из дома №6/4.
""
Изображение уменьшено. Щелкните, чтобы увидеть оригинал.
""
Изображение уменьшено. Щелкните, чтобы увидеть оригинал.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 13 декабря 2013 в 17:39)
Дом «Д»
andrianow
Москва
Сообщений: 1
880 дней назад
Всем добрый день.
Кто-то проверял соответствие площади помещений вашей квартиры проекту? Если да, то какие результаты замеров?
Редактировалось: 1 раз (Последний: 4 февраля 2014 в 16:33)
Дом «Е»
Эльмира
Сочи
Сообщений: 43
766 дней назад
Еще нет, но планируем сделать это в ближайшее время.
Дом «Е»
arutyun
Сочи
Сообщений: 27
767 дней назад
обязательно проверю площадь.
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.